資格預(yù)審公告
建設(shè)中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心，是落實三亞市第八次黨代會關(guān)于“六個標桿”建設(shè)部署的重要舉措，以及三亞市“十四五”期間發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和提升公共文化服務(wù)水平的重大安排。為高標準、高質(zhì)量規(guī)劃建設(shè)中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心，打造新時代城市濱海會客廳和全球城市卓越水岸，特舉辦此次方案征集工作。
本次方案征集采用公開征集的方式進行，邀請國內(nèi)外具有豐富的類似項目經(jīng)驗的設(shè)計機構(gòu)報名申請應(yīng)征，第一步通過資格審查的方式（預(yù)審）確定8個應(yīng)征人，第二步由通過資格審查的應(yīng)征人根據(jù)征集文件的要求編制設(shè)計方案。
（一）項目名稱：三亞國際藝術(shù)港建筑設(shè)計方案國際征集。
1.項目地點：三亞文化商務(wù)區(qū)（空間設(shè)計范圍）位于三亞灣鳳凰海岸南端，三亞河口區(qū)域，北至漁港街，南至建港路，東至勝利路。三亞國際藝術(shù)港（建筑設(shè)計范圍）位于三亞文化商務(wù)區(qū)YGHA01-01-04/07/09地塊。
項目區(qū)位圖
設(shè)計范圍圖
2.用地面積：三亞文化商務(wù)區(qū)范圍26.7公頃，其中可開發(fā)建設(shè)用地面積16.4公頃。三亞國際藝術(shù)港用地約5.8公頃。
3.建設(shè)內(nèi)容：三亞國際藝術(shù)港的主要功能為中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心。中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心包含展覽展示、文物藝術(shù)品交易、藝術(shù)品機構(gòu)辦公和文物藝術(shù)品庫房等功能。三亞文化藝術(shù)中心包含歌劇廳、多功能廳及其他配套功能。三亞文化商務(wù)區(qū)將以三亞國際藝術(shù)港為核心，復(fù)合開發(fā)文化藝術(shù)、商務(wù)辦公、濱海商業(yè)、高端酒店、休閑娛樂、公共綠地、碼頭等功能，通過整體打造，發(fā)展成為三亞文化藝術(shù)的地標性區(qū)域和重要的城市濱水公共空間。具體建設(shè)內(nèi)容以征集文件中的設(shè)計任務(wù)書為準。
4.建筑面積：三亞文化商務(wù)區(qū)建筑面積40.9萬平方米（計容），三亞國際藝術(shù)港建筑面積8.7萬平方米（計容）。
5.建筑高度：三亞文化商務(wù)區(qū)標志性塔樓建筑高度不大于220米。三亞國際藝術(shù)港建筑高度不大于24米，局部不超過35米，根據(jù)方案需要，可突破限高要求，原則上不追求以建筑高度體現(xiàn)標志性。
（三）征集方式：國際公開征集。
1.三亞文化商務(wù)區(qū)空間設(shè)計：在鳳凰海岸及環(huán)河口地區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、生態(tài)定位、文化定位的研究基礎(chǔ)上，提出三亞文化商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)及功能策劃、單元形態(tài)、建筑風貌、地下地上空間、公共空間、交通流線等設(shè)計內(nèi)容。
2.三亞國際藝術(shù)港建筑方案設(shè)計：包括用地紅線范圍內(nèi)的總平面圖設(shè)計、建筑設(shè)計、功能布局、流線組織、重要空間的室內(nèi)設(shè)計、室外景觀設(shè)計等設(shè)計內(nèi)容。
（五）設(shè)計周期：應(yīng)征階段設(shè)計周期為89天。計劃在2022年5月27日（北京時間，下同）發(fā)出征集文件，2022年8月24日應(yīng)征人遞交應(yīng)征成果。
（六）資格審查的方式：有限數(shù)量制。參加征集活動的應(yīng)征人（含聯(lián)合體應(yīng)征人）的數(shù)量限定為8個。
（七）獎項設(shè)置：優(yōu)勝獎3個。
（八）主辦單位：三亞市人民政府
（九）承辦單位：三亞中央商務(wù)區(qū)管理局
（十）組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司
（十一）聯(lián)系方式
北京科技園拍賣招標有限公司
地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓
郵政編碼：100089
聯(lián)系人：王靜、魏安妮、邢昱
電話：86-(0)10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉(zhuǎn)299/811
電子郵箱：bkpmzb@163.com
（一）應(yīng)征申請人應(yīng)為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯(lián)合體。
（二）中華人民共和國境內(nèi)的設(shè)計機構(gòu)須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；中華人民共和國境外的設(shè)計機構(gòu)須具有所在國頒發(fā)的從事建筑設(shè)計的相應(yīng)資格。港澳臺設(shè)計機構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外設(shè)計機構(gòu)資格要求的規(guī)定。
（三）上述具有相應(yīng)資質(zhì)/資格的設(shè)計機構(gòu)可單獨提出資格預(yù)審申請，也可組成聯(lián)合體共同提出資格預(yù)審申請，但需以聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進行資格預(yù)審申請，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體進行資格預(yù)審申請。
（四）應(yīng)征申請人應(yīng)具有與本項目的功能性質(zhì)相類似的設(shè)計經(jīng)驗。
（五）應(yīng)征申請人參加本次活動的設(shè)計人員應(yīng)是其機構(gòu)正式在冊人員，首席設(shè)計師必須由應(yīng)征申請人單位中主持過類似項目（劇院、音樂廳、藝術(shù)品交易中心、美術(shù)館或其他文化公共建筑等）的設(shè)計師擔任。
說明：除聯(lián)合體的成員外，參加征集的應(yīng)征人之間不應(yīng)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
符合以上條件的應(yīng)征申請人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分在組織單位進行報名登記后獲取資格預(yù)審文件。
（一）資格預(yù)審階段（2022年5月6日～2022年5月26日）
2022年5月6日～5月18日 報名、獲取資格預(yù)審文件
2022年5月20日16:00前 應(yīng)征申請人先行通過電子郵件遞交資格預(yù)審申請文件的表格部分
2022年5月23日12:00前 應(yīng)征申請人遞交資格預(yù)審申請的文本文件（1正1副）及全部申請文件的電子文件（2套）
2022年5月25日17:00前 完成資格預(yù)審評審并向入圍的應(yīng)征人發(fā)出應(yīng)征邀請函
2022年5月26日12:00前 應(yīng)征人以電子郵件的方式確認參加應(yīng)征并提交踏勘人員名單
（二）應(yīng)征階段（設(shè)計階段）（2022年5月27日～2022年8月24日）
2022年5月27日～5月30日 應(yīng)征人提交應(yīng)征確認函原件、交納應(yīng)征保證金（金額）及領(lǐng)取征集文件
2022年5月31日 項目介紹會、現(xiàn)場踏勘（三亞）
2022年6月21日 項目中期匯報（第一次）
2022年8月24日 應(yīng)征人遞交應(yīng)征成果
以上時間為計劃時間，若有調(diào)整將另行通知。
特別提示：境外應(yīng)征申請人負責本項目主要人員請?zhí)崆白龊煤炞C準備，以便入圍后按期赴三亞參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。應(yīng)征人首席設(shè)計師原則上必須參加現(xiàn)場踏勘，但因新型冠狀病毒肺炎疫情，無法參加現(xiàn)場踏勘的，應(yīng)提前向主辦單位作出書面說明。
本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://cebpubservice.com/）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、三亞市人民政府網(wǎng)站（http://www.sanya.gov.cn/）、三亞中央商務(wù)區(qū)管理局網(wǎng)站（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/zbjjjzyswq/zyswq.shtml）、三亞市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站（http://www.58xda1.cn/）同時發(fā)布。
另外，本公告有關(guān)信息還將在三亞中央商務(wù)區(qū)管理局微信公眾號、三亞市自然資源和規(guī)劃局微信公眾號、北京科技園拍賣招標有限公司微信公眾號及三亞日報上進行刊登。
應(yīng)征申請人請于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分在組織單位報名登記，并在其網(wǎng)站（http://www.58xda1.cn/）上免費下載資格預(yù)審文件。只有符合條件，并在組織單位報名登記的應(yīng)征申請人才能獲得下載資格預(yù)審文件的密碼，正式參加資格預(yù)審。
報名登記的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載報名表；②填寫報名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認應(yīng)征申請人的報名資格并進行登記。
應(yīng)征申請人請于2022年5月20日16時00分前，將資格預(yù)審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發(fā)送給組織單位，并請于2022年5月23日12時00分前將資格預(yù)審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。
（一）提交了合格應(yīng)征方案的應(yīng)征人將獲得應(yīng)征補償費，應(yīng)征補償費為人民幣120萬元/應(yīng)征人（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項稅費）。但對于未按規(guī)定時間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應(yīng)征資格被取消的應(yīng)征人，承辦單位將不支付應(yīng)征補償費。
（二）應(yīng)征設(shè)計方案評審委員會將從應(yīng)征設(shè)計方案中評選出3個優(yōu)勝獎，獲獎的3個應(yīng)征人須按照主辦單位（承辦單位）的深化設(shè)計要求對其提交的設(shè)計成果進行優(yōu)化和深化，深化費用為人民幣150萬元/應(yīng)征人（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項稅費）。
（三）獲得優(yōu)勝獎的3個應(yīng)征人對各自的設(shè)計方案進行深化后提交主辦單位審議。主辦單位可選擇其中一個方案確定為中標候選方案。中標人的設(shè)計費中將等額扣除已支付的深化設(shè)計費用150萬元。
（一）本次征集活動設(shè)計成果提交日期為2022年8月24日。
（二）知識產(chǎn)權(quán)
1.應(yīng)征人擁有設(shè)計方案的著作權(quán)（版權(quán)）。經(jīng)主辦單位（承辦單位）書面許可后，應(yīng)征人可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應(yīng)征作品。應(yīng)征人不得將應(yīng)征設(shè)計方案用于本征集項目以外的其他任何項目。
2.應(yīng)征人應(yīng)保證其提交的全部設(shè)計文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。如果應(yīng)征人的設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責任應(yīng)由應(yīng)征人承擔。
3.主辦單位（承辦單位）擁有應(yīng)征設(shè)計方案的使用權(quán)，可對應(yīng)征設(shè)計方案匯編、印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應(yīng)征作品。主辦單位（承辦單位）有權(quán)在項目的規(guī)劃和設(shè)計中或在設(shè)計方案調(diào)整綜合時，全部或部分使用應(yīng)征設(shè)計方案的內(nèi)容，也可以對應(yīng)征設(shè)計方案進行修改。未經(jīng)應(yīng)征人書面同意，主辦單位（承辦單位）不得將應(yīng)征設(shè)計方案用于本次方案征集項目范圍以外的其他建設(shè)項目。
4.聯(lián)合體應(yīng)征人合作完成的設(shè)計方案，其知識產(chǎn)權(quán)由聯(lián)合體成員共同所有。
（三）本次征集活動中的所有文件及往來信函均應(yīng)使用中文書寫。
（四）設(shè)計機構(gòu)所獲的應(yīng)征補償費或深化費用的稅金（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發(fā)生的一切費用自理。
（五）參加本次活動的應(yīng)征申請人均被視為承認本公告的所有條款。
（六）三亞市人民政府擁有本次公告的解釋權(quán)。
（七）本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。
主辦單位：三亞市人民政府
承辦單位：三亞中央商務(wù)區(qū)管理局
組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司
2022年5月6日
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